什么是债务收入比？
债务收入比(DTI)是银行审批贷款的重要指标，计算公式为：月供 ÷ 月收入。银行一般要求 DTI 不超过 50%，但建议控制在 30%-40% 以内以确保还款压力可控。
购房能力评估
根据你的收入和存款，科学评估你能买多少钱的房子
基本信息
6万200万
1,00050,000
0500万
你可承受的房价范围
¥1,611,706.81
建议首付
¥400,000.00
最大贷款额
¥1,211,706.81
月供上限
¥5,750.00
债务收入比
43%
财务健康评估
💡 建议谨慎
你的债务收入比偏高，虽然可能在银行审批范围内，但建议控制月供以保障生活质量。
购房建议
- • 建议月供不超过家庭月收入的 30%-40%
- • 预留 3-6 个月月供作为应急资金
- • 首付比例越高，月供压力越小
- • 考虑购房后的装修、税费等额外支出
买房前需要准备多少钱？
首付款
通常为房价的 20%-30%
契税
总价 1%-3%
维修基金
约 100-200元/平米
装修费
硬装+软装 1000-3000元/平米